2017年上半年九区三县16地王6盘入市 高价拿地房企或陷两难窘境

  •   编者按:经历了成色不足的“金三银四”,又过了不够红的“红五月”,在最严“限购”的背景下合肥楼市迎来“年中考”。看似平静的上半年实则“风起云涌”,《合肥楼市“年中考”》将跟您一起回顾过去的半年,展望未知的下半年。

      万家房产网7月6日报道进入2017年后,合肥九区三县的地王陆续问世,高房价更是屡次捅破区域房价天花板,不断刷新着购房者对合肥楼市的认识。时至今日(2017年7月6日),16个地王盘中,有6家已经开盘入市,其余10地王案名均已出炉,部分项目售楼处已对外蓄客,但是更多项目工程进展十分缓慢。地王入市给合肥楼市带来怎样的影响,未入市的地王下半年又将何方?

      2017上半年合肥27家纯新盘备案 均价最高24999元/㎡三县成主要战场

      作为政务区也是合肥市的单价地王,融创合肥壹号院)高层均价在2.9万元/㎡,洋房均价3.5万元/㎡。其中最贵的洋房价格高达4.8万元/㎡,按照项目203㎡的户型计算,一套房源的总价需要974万元,是名副其实的豪宅。

      无独有偶,同样是融创在合肥的项目,今年6月11日,肥西融创玖樟台)纯新盘首开,备案均价16888元/㎡,近1.7万的均价成功打破了之前丽丰铂羽公馆)创造的高房价。

      新站区作为合肥楼市传统的房价洼地,在人们的印象中该区域房价多在1.1万左右。华地紫悦府)于今年6月13日首开装修高层,备案均价14798.89元/㎡,成功的捅破了新站区房价的天花板,刷新了人们对新站区房价的认知。

      同策策划范深振表示:“随着高价盘的入市,必然会带动合肥楼市价格的攀升,但这也是一个城市发展的必然趋势,随着合肥城市的发展,以及轨道交通的完善,必然会带动楼价的攀升,城市资源也会成为大家争夺的资源。”